房市漸回春 520檔期加溫

隨機文章內容:去年受到總統大選帶動,國內房地產市場首度在五二○檔期爆出大量,光在北台灣就有一一八二億元,在歷經去年第四季的谷底後,今年第一季房市有逐漸回溫跡象,使今年五二○檔期北台……..原文連結按這裡


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更新日期:2009/05/20 04:09

北台灣推案六五五億

〔記者王亮勻、陳品竹、林耀文、黃宣弼/綜合報導〕去年受到總統大選帶動,國內房地產市場首度在五二○檔期爆出大量,光在北台灣就有一一八二億元,在歷經去年第四季的谷底後,今年第一季房市有逐漸回溫跡象,使今年五二○檔期北台灣推案量也有六五五億元。

根據住展雜誌統計,今年五月十五日至六月十五日的五二○檔期,北台灣總推案量為六五五億元,超過十億元以上的指標個案有十八個,其中有三個豪宅案總案量達一七○億元,占北台灣推案量的三十四%,顯示大台北豪宅推案比重逐漸提升。其中台北市的指標推案量共二二五億元,台北縣指標建案推案量共二三四億元。

五二○指標豪宅案應屬預計五月二十一日正式公開的「文華苑」,為中泰賓館與達新工程合作的超豪宅,每坪開價一五○至一八○萬元,每戶總價在四億元以上。

中部期待九二○檔期

至於中部,在景氣翻升過速下,建商推案措手不及,今年五二○推案台中市掛零,建商表示,手頭上的成屋能夠先去化完就已不錯,真正案量會在九二○檔期爆發出來。

台中市建築投資公會理事長賴源釗指出,由於第一季股市表現不好及銀行放款趨嚴,建商今年推案趨於保守,大部分以銷售線上的建案及成屋為主,在三二九檔期僅兩案推出,五二○至目前為止,除了惠昇建設在中科特區推出「可觀」,但目前尚未有接待中心,只是接受客戶到公司預約,嚴格說來也不算正式推出,今年五二○推案可說掛零。

今年五二○南部房市推案量,約達二五○億元,其中首購大樓產品,受惠於政府優惠房貸低利率刺激,首購族進場意願強勁,換屋產品則因換屋族購屋資金轉進股市,去化時程拉長。

南部約二五○億

依據高雄市房屋市場調查協會最新統計,高雄縣、市在今年五二○檔期的總推案量,約達兩百億元,新成屋大樓產品仍是主流,高雄縣大地坪透天產品也出現增多趨勢。

台南房市推案量則約達五十億元,其中東區的豪宅大樓預售產品與大地坪透天豪宅,是第二季市場推案主力。

另外,根據台北市政府地政處統計,四月台北市建物買賣移轉件數為四六六九件,較上月增加一.七%,是今年來買賣移轉件數最多的月份。台灣房屋首席總經理彭培業分析,在股市持續上漲的帶動下,房市已出現築底反彈的現象。


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