虎年住宅輕鬆GO 補貼優惠多

中時
更新日期:2010/02/28 02:16
記者曾萃芝/台北報導

工商時報【記者曾萃芝/台北報導】

對手頭資金不足新婚青年家庭,房地產業者建議,如擬在景氣回春時買房,購買政府推出的平價國宅或善用即將開辦的「青年安心成家方案」,是晉升有產階級一個捷徑,加上規劃把年終獎金當做購屋第一桶金,就更有機會早日完成築巢夢。

金虎年房市操盤策略仍是「租不如買」。太平洋房屋行銷部協理陳錫斌說,未來央行即使升息,應是小幅調漲利率,不致造成房貸族負擔暴增。在利率仍處低檔下,不但薪水族能輕鬆買房,更讓投資族有套利空間,今年房市仍是「租不如買」。

陳錫斌說,購買好宅訣竅就是選擇有捷運、綠地、學區、重劃區等等,有公共建設支撐保值概念屋,不僅能立即提升生活便利及品質,還可坐享未來增值雙重效應。

「青年安心成家方案」擬3月受理申請「住宅補貼」,6月開辦。陳錫斌說,為減輕青年成家壓力,內政部「住宅輕鬆GO」3年計畫,除推平價住宅,將投入88億元提供貸款、租金補貼等。其中「99年度青年安心成家方案」,只要是結婚未滿2年,或育有未滿20歲子女家庭,提供1萬戶前2年200萬零利率房貸;另還沒能力買屋者,也可申請租金補貼,提供1.5萬戶租金補貼,每戶每月最高3,600元,補貼期最長2年。

太平洋房屋行銷部轉述營建署2月2日發佈消息,該方案預定99年3月初至4月中旬公告受理申辦。99年「住宅補貼」包括租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,預定99年6月受理申請,提醒符合資格購屋人,千萬不要錯過。

台灣房屋不動產研究室經理古景良說,為出清國宅,營建署以「放寬申購資格」和「低於市場價格」放寬門檻條件出售,現買現搬現住,輕鬆成家非夢事。

太平洋房屋行銷部彙整營建署資料,截至今年1月底,全台除北市外,政府直接興建國宅待售戶數還有738戶(住宅371戶、店舖367戶),高雄市剩餘89戶(住宅16戶都在小港區學明國宅、店舖73戶)。

據太平洋房屋行銷部統計資料,目前國宅住宅剩餘戶數,幾乎都集中在台南市(239戶)、桃園縣(94戶),佔近90%;店鋪則集中在台南市(96戶)、彰化縣(79戶)、高雄市(73戶)、中市(65戶)。

營建署說,為照顧弱勢家庭(單親家庭、身心障礙者等),減輕購屋負擔,放寬原符合國宅承購資格單親弱勢家庭,可按待售國宅公告售價8成出售,預期可為每一弱勢承購戶節省約40至60萬購屋款,目前配合辦理有桃縣(自立新村、陸光五村、陸光四村國宅)及台南市(大林新城、新興高層國宅),對經濟弱勢者是一大利多。


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