房產景氣持續低迷 房市燈號連兩季亮藍燈

隨機文章內容:劉靜瑀

房產市場連續兩季亮出代表景氣持續低迷的藍燈。雖然房產指標穩定,但是領先指標卻大幅下滑1.96%,廠商對未來景氣並不樂觀。學者分析,目前總體經濟指標不好,加上房地產……..原文連結按這裡


央廣
更新日期:2009/03/30 18:36
劉靜瑀

房產市場連續兩季亮出代表景氣持續低迷的藍燈。雖然房產指標穩定,但是領先指標卻大幅下滑1.96%,廠商對未來景氣並不樂觀。學者分析,目前總體經濟指標不好,加上房地產市場供需失衡;從領先指標大幅下滑的情況來看,今年第四季之前,房市景氣都將不看好。

因為總體經濟指標差,影響民眾對房市的信心。根據內政部建築研究所發布去年第四季房地產景氣指標,目前房產景氣對策訊號綜合判斷分數維持7分,燈號亮出藍燈,和上一季相同。政大地政系教授張金鶚:『(原音)長期從我們做的調查,景氣調查,不管從經濟模型來看,整個市場上看壞,廠商意願調查看起來也不好。雖然有比較好一點,不過,廠商相對樂觀,基本上整個看起來不好。多壞很難說,不過,至少目前我不覺得有反轉的跡象。』

整體來看,2008年第四季房市指標雖然維持穩定,但領先指標卻大幅下降1.96%,可以看出廠商對未來景氣預期並不樂觀,未來市場供需情況還需要點時間調整。張金鶚:『(原音)受到總經不景氣影響,房產供需有點失衡,景氣持續低迷的情況下,我們現在看到結論如此。主觀就是指廠商調查,客觀就是跑統計經濟模型的領先指標,基本上,不管主、客觀消息面或基本面等,都是需要一點時間調整。』

為了幫房市注入新利多消息,內政部營建署表示,已將新增房貸方案提報行政院;至於實際新增額度及優惠利率,將由政院對外宣布。


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